Wohnung Nr. 29

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

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Wohnfläche ca. 91,35 m²

3 Zimmer

2. Obergeschoss, rechts

557.000 €

Die beiden Gebäude befinden sich in einer schönen Halbhöhenlage und liegen ausgesprochen zentrumsnah. Zu Fuß und mit allen Verkehrsmitteln sind die Aalener Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Zwischen dem Hirschbachtal und dem Taufbachtal gelegen, begeistert am Wohngebiet Schlatäcker auch die Nähe zur Natur und sorgt für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die Mehrfamilienhäuser werden in großzügiger Bauweise erstellt. Gut geplante Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Lichtdurchflutete und offen gestaltete Räume bieten ein schönes Wohnambiente. Bei der Innenausstattung der Wohnungen liegt unser Fokus auf modernen und wertbeständigen Materialien.

Die Raumhöhe von 2,48 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Schallschutz und eine gute Wärmedämmung und laden dazu ein, den Blick auf die herrliche Landschaft zu richten. Der hochwertige Parkettboden wirkt sehr ansprechend. Für maximale Gestaltungsfreiheit besitzen alle Räume eine komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder sind großformatig gefliest und mit bodenebener Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet.

Großen Wert legen wir auf die Vorbereitung für alle Belange der Smart Home Technik. Über ein Panel oder Smartphone-App können die Fußbodenheizung, Beleuchtung, Rollläden sowie die Video-Türsprechanlage bedient werden, auch wenn Sie nicht zuhause sind.

Für die saubere Abfallentsorgung kommt ein Unterflursystem zur Ausführung. Eine Tiefgarage mit einer entsprechenden Anzahl von Stellplätzen, Vorbereitung für E-Mobilität und ausreichend Fahrradabstellplätze ergänzen das Wohnensemble.

Wohnfläche: ca. 91,35 m²
Zimmer: 3
Lage: 2. Obergeschoss, rechts
Baujahr: 2021–2023
Modernisierung/Zustand: Neu
Beheizungsart: Pelletheizung
Energiebedarfsausweis: in Vorbereitung