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Jetzt Steuervorteile sichern – 5 % AfA
Kapitalanleger aufgepasst:
Der Bundesrat hat das Wachstumschancengesetz verabschiedet, das Kapitalanlegern attraktive Steuervorteile bietet. Besonders hervorzuheben sind die Einführung einer degressiven Abschreibung für Neubauten sowie vorteilhafte Anpassungen der Sonderabschreibung.
Hier finden Sie eine kurze Übersicht der wichtigsten Punkte:
- Einführung einer degressiven Abschreibung (AfA) von 5% für neu gebaute Wohngebäude.
- Gilt ausschließlich für vermietete Neubauten, die Wohnzwecken dienen.
Nutzen Sie die neuen steuerlichen Möglichkeiten für Ihre Investitionen und profitieren Sie von den attraktiven Abschreibungen!
Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der degressiven AfA:
- Nutzung: Die AfA kann nur für vermietete Neubauten genutzt werden.
- Kaufdatum: Der Kaufvertrag muss zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 abgeschlossen werden.
- Erwerb: Das Objekt muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.
Abschreibungsmöglichkeiten:
- Die Abschreibung beginnt anteilig im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und ist danach in voller Höhe möglich.
- Ein Wechsel von der degressiven zur linearen Abschreibung (3%) ist jederzeit erlaubt, falls diese günstiger ist.
Folgende Bauvorhaben der wobauaalen kommen für die degressive Abschreibung in Frage:
- Wohnen im Blümert
Aktuelles
Wir wünschen allen schöne Ostern 🐰
Euer wobauaalen-Team
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🎉⚽ GEWINNSPIEL-ZEIT! ⚽🎉
Schnapp dir deine Chance auf 2 VIP-Karten für das Topspiel:
VfR Aalen 🆚 TSG Balingen am 02.05.25 in der Centus Arena! 🏟️
Anpfiff ist um 19:00 Uhr – und du kannst mitten im VIP-Bereich live dabei sein! 🔥
🎉 So kannst du teilnehmen:
1️⃣ Folge uns und dem @jugendwerk_aalen hier auf Instagram.
2️⃣ Like diesen Beitrag.
3️⃣ Kommentiere, mit wem du dieses VIP-Erlebnis teilen möchtet, und markiere diese Person.
Das Gewinnspiel startet heute, 17.04.2025 und läuft bis zum 28.04.2025 um 23:59 Uhr. Die Auslosung erfolgt am 29.04.2025. Der/Die Gewinner:in wird innerhalb von 24 Stunden nach der Auslosung per DM benachrichtigt. 📩
Seid dabei und erlebt Fußball von seiner besten Seite – wir drücken euch die Daumen! 🍀⚽
**Der Gewinn wird per E-Mail versendet oder kann bei uns abgeholt werden.
**Der Gewinn darf ausschließlich von dem/der Gewinner/-in und einer von ihm/ihr ausgewählten Begleitperson wahrgenommen werden.
**Das Weiterverkaufen der Tickets ist untersagt.
**Unsere vollständigen Teilnahmebedingungen findest Du hier: https://wobauaalen.de/teilnahmebedingungen/
**Das Gewinnspiel steht nicht in Verbindung mit Instagram oder Facebook.
**Unsere Datenschutzerklärung findest Du auf unserer Website: https://wobauaalen.de/datenschutzerklaerung/
@vfraalen1921
@jugendwerk_aalen
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Geförderte 3-Zimmer-Wohnung am Neubau Schlatäcker II (Im Blümert) zu vermieten
Adresse: Im Blümert 44 in 73431 Aalen
Lage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 75,42 m²
Stellplatz in der Tiefgarage
Ausstattung der Wohnung:
-Dreifachverglaste Fenster
-Elektrische Rollläden
-Hochwertiger Parkettboden
-Fußbodenheizung
-Bodenebene Dusche
-Großzügiger Balkon
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Halbhöhenlage und liegt ausgesprochen zentrumsnah. Die Aalener Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Nachbarschaft oder mit nahegelegenen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Für weitere Informationen und Details zur Anmietung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
wobauaalen.de oder 07361/95750
Bitte beachten Sie, dass es sich um geförderte Wohnungen handelt, welche lediglich an einen Haushalt mit gültigem Wohnberechtigungsschein vermietet werden darf.
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Wohnen im Blümert – Jetzt einziehen! 🏡
Unsere modernen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind bezugsfertig.
Sichern Sie sich bei Kauf bis zum 31.05.2025 zusätzlich einen Osterbonus in Höhe von 10.000 € 🎁
Jetzt informieren:
🌐 wobauaalen.de
📧 vertrieb@wobauaalen.de
📞 +49 7361 9575-55
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🏢 Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage zu vermieten! 🏢
📍 Adresse: Südlicher Stadtgraben 11, 73430 Aalen
📍 Lage: Neues Tor am Rathaus – zentral in der Innenstadt!
📅 Verfügbar: Ab dem 1. Juli 2025
📏 Fläche: 316 m²
Die Büroeinheit ist modern, offen und hell gestaltet und bietet einen exzellenten Blick auf das Stadtzentrum. ✨
Die Einheit umfasst:
Ein Großraumbüro
Mehrere Einzelbüros und Besprechungsräume
Sanitäranlagen direkt in der Einheit
Eine Einbauküche, die bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden kann 🍳
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil des Gebäudes.
📞 Kontaktieren Sie uns:
📧 info@wobauaalen.de
📞 07361/95750
🌐 www.wobauaalen.de
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🏗 Baustellenupdate Saumweg 18, Aalen: Es geht voran! 🛠
Wir sind mitten in den Arbeiten und möchten euch einen Einblick geben, was aktuell geschieht:
✔️ Momentane Arbeiten:
-Dämmung der Decken und Wände im Untergeschoss.
-Installation der Sanitär- und Heizungsverrohrung im UG.
-Verputzarbeiten in den Wohnungen.
-Außen wurden bereits die Unterkonstruktionen für die zukünftigen Fassadenelemente angebracht.
⏩ Was steht an? Ab nächster Woche starten wir mit der Montage der Versorgungsleitungen für Heizung, Wasser und Elektro. 💡
🎯Die Fertigstellung ist weiterhin für Herbst 2025 geplant – wir freuen uns darauf, euch Schritt für Schritt mitzunehmen!
Bleibt gespannt, denn wir halten euch regelmäßig auf dem Laufenden! 💬
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🎉 HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH, Violetta! 🎉
Wir freuen uns riesig, verkünden zu dürfen, dass Violetta Henkel aus der WEG-Verwaltung ihre Prüfung bestanden hat und sich nun ganz offiziell "Zertifizierte Verwalterin (IHK)" nennen darf! 👏✨
Diese anspruchsvolle Qualifikation gemäß § 26a WEG umfasst umfangreiche rechtliche, kaufmännische und technische Kenntnisse, die in einer schriftlichen und mündlichen Prüfung vor der IHK Stuttgart nachgewiesen werden mussten. 💼📚
Ein bedeutender Meilenstein, der nicht nur Violettas Engagement, sondern auch unseren hohen Anspruch an Professionalität und Qualität unterstreicht. ✅ Gemeinsam streben wir weiterhin danach, für unsere Kunden auf dem höchsten Niveau zu agieren. 🚀
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🌟 Ferientage auf dem Aufwindhof 🐾
Unter dem Motto „Gemeinsam tierisch gut unterwegs“ hatten die Kinder während der Faschingsferien die Möglichkeit, auf dem Aufwindhof unvergessliche Momente mit Tieren zu erleben. ❤️🐴🐇
Dank der Kooperation mit Aufwind e.V. konnten wir ihnen Tierbegegnungen verschiedenster Art ermöglichen. Im Umgang mit den Tieren haben die Kinder spielerisch gelernt, was es bedeutet, Verantwortung zu übernehmen. Diese besonderen Erfahrungen fördern nicht nur soziale Fähigkeiten wie Empathie und Rücksichtnahme, sondern geben auch wertvolle Impulse fürs Lernen und Wachsen. 🌱✨
#Ferienprojekt #GemeinsamStark #KinderUndTiere #EmpathieLernen #Aufwindhof #TierErlebnisse #wobauaalen #wohnungsbau #immobilien #quartiersmanagement #aalen
Baustellenupdate Zehntscheuergasse 10-12/2 🏗️
Unser Projekt in Unterkochen macht große Fortschritte!
In Haus 2 sind die Tapezier- und Malerarbeiten sowie die Fliesenarbeiten in den Wohnungen abgeschlossen. Derzeit laufen dort die Bodenbelagsarbeiten mit Vinyl. In Haus 1 werden momentan die Decken in den Wohnungen gestrichen. Im Haus 3 ist der Estrich fertiggestellt.
Alles läuft nach Plan, und wir freuen uns darauf, das Projekt bis Ende des Jahres bezugsfertig zu machen! ✨🙂
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Als größtes Wohnungsunternehmen sind wir verpflichtet, einen nachhaltigen Beitrag zur Gesellschaft zu leisten.
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Sicherheit, Solidität und Nachhaltigkeit –
dafür stehen wir, und danach handeln wir!
Über die wobauaalen
dafür stehen wir!
Als Tochterunternehmen der Stadt Aalen stehen wir für Sicherheit, Solidität und Nachhaltigkeit. Mit annähernd 1.500 Wohnungen ist die Wohnungsbau Aalen GmbH der größte Anbieter von Mietwohnungen im Stadtgebiet.
Unsere Hauptaufgabe liegt in der Vermietung von Wohnraum für alle Schichten der Bevölkerung. Wir ermöglichen angemessenes, preisgünstiges Wohnen und bieten den Mietern langfristige Sicherheit.
Auch als Bauträger sind wir seit vielen Jahren erfolgreich tätig. So planen wir, an guten Standorten in Aalen, in den nächsten Jahren ca. 500 Neubauwohnungen zu erstellen.
Daneben verwalten wir das Immobilienvermögen von 61 Eigentümergemeinschaften mit rund 1.100 Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Als Makler vermitteln wir zuverlässig und kompetent Ihre Immobilien.
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Positiv: Preis-Leistungs-Verhältnis, Professionalität, Pünktlichkeit, Qualität
Sehr guter und kompetenter Service. Lief alles reibungslos ab. Kann es jedem weiterempfehlen.
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Solide Beratung, hohe Qualität, freundlich und Hilfsbereites Personal. Oifach gute Leute,
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Top Service schneller abwicklungen sehr Kundenfreundlich 🙂
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