Wohngebiet
Tannenwäldle
Die Stadt Aalen reagiert auf die anhaltende Nachfrage nach zentrumsnahem Wohnraum und schafft mit dem neuen Wohngebiet „Tannenwäldle“ eine attraktive Wohnmöglichkeit für die Bürgerinnen und Bürger. Hierfür werden wir ein Grundstück des Neubaugebiets erwerben, welches zur Schaffung von bezahlbarem Mietwohnraum und einer Tagespflegeeinrichtung für Senioren genutzt wird.
Die Vergabe des Grundstücks war an bestimmte Auflagen gebunden, um sicherzustellen, dass die bestmögliche Lösung für diese Bauaufgabe gefunden wird. Um dies zu gewährleisten, wurde ein Realisierungswettbewerb ausgeschrieben, bei dem interessierte Büros und Bietergemeinschaften ihre Vorschläge einreichen konnten.
Besonders wichtig war dabei die Nachhaltigkeit des Projekts. So wurde auf einen Holzbau, klimafreundliche Materialien und Zertifizierungen geachtet. Auch eine Photovoltaikanlage wird Teil des Quartiers sein. Das voraussichtliche Investitionsvolumen beträgt rund 33 Mio. EUR.
Die Durchführung und Begleitung des Wettbewerbs wurden dem renommierten Architekten Valentin Brenner aus Ellwangen anvertraut. Nach einer ersten Runde im Sommer fand Ende Oktober eine zweite Runde des Wettbewerbs statt. Die Jury, bestehend aus dem Oberbürgermeister, Aufsichtsräten, Architekten, Amtsleitern der Stadt Aalen und externen Beratern, hatte die schwierige Aufgabe, aus den zahlreichen Einreichungen den besten Vorschlag auszuwählen.
Die Teilnehmer mussten verschiedene Kriterien erfüllen, einschließlich einer entsprechenden Berufsbezeichnung und einem Mindestumsatz in den letzten drei Jahren. Auch Referenzen in den Bereichen Mehrfamilienhaus-Neubau, Holzbau und Energieeffizienz waren gefordert.
Die Planungsaufgabe umfasste die Schaffung einer hochwertigen Wohnanlage mit 35% preisgedämpftem Wohnraum in Holz- oder Holzhybridbauweise. Mindestens 50% der Wohnungen sollten barrierefrei sein und höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllen. Recyclingfreundliche Cradle-to-Cradle RC-Baustoffe, Klimafreundlicher Neubau, Fassadenbegrünung und Fahrradfreundlichkeit waren ebenfalls Teil des Anforderungsprofils.
Unter dem Vorsitz von Prof. Aldinger wurde schließlich merz objektbau aus Aalen zum Gewinner des Wettbewerbs gekürt. Das Unternehmen überzeugte die Jury mit einem innovativen und nachhaltigen Konzept, das sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den Auflagen der Stadt gerecht wird.
Konzeptbeschreibung:
Auf dem über 6.000 m² großen Grundstück am Tannenwäldle werden zukünftig insgesamt 84 zeitlos konzipierte 2-5 Zimmerwohnungen entstehen. Die städtebauliche Anordnung des Gebäudeensembles, bestehend aus sechs Gebäuden, bildet drei große Plätze aus, die dem Quartier ihren eigenen Charakter verleihen und die Sehnsucht nach zentrumsnahem Grünraum erfüllen.
Die Geschosswohnbauten sind alle 4-geschossig. Lediglich das Wohnhaus im Nordwesten ist 3-geschossig. Alle notwendigen PKW Stellplätze verschwinden in einer Quartierstiefgarage. Oberhalb der Tiefgarage entsteht eine barrierefreie und intensiv begrünte Landschaft für den Fußgänger- und Fahrradverkehr. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich sowohl oberirdisch überdacht als auch unterirdisch in der Tiefgarage.
Neben klassischem und preisgedämpftem Wohnraum soll auch betreutes Wohnen im Quartier angeboten und integriert werden.
Der zentrale Quartiersraum mitsamt dem dazugehörigen Außenbereich, der in Kooperation mit Planstadt Senner konzipiert wurde, wird das städtische Lebensgefühl und die Durchmischung der Alters- und Sozialstruktur fördern. Sowohl der Quartiersplatz, als auch der Aufenthaltsraum der Tagespflege orientieren sich bewusst zum öffentlichen Raum des Wohngebiets Tannenwäldle. Auf diese Weise entsteht ein offener, urbaner und kommunikativer Platz als Auftakt in das Quartier.
Das Quartier „Tannenwäldle“ wird somit nicht nur ein neues Zuhause für viele Menschen bieten, sondern auch ein Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Bauen in der Region sein. Der Baubeginn ist für 2024 geplant.
Schöne Mietwohnungen in Aalen
Erste Impressionen
