Apartement Nr. 1.14
3-Zimmer-Wohnung 2. OG
Die Wohnungen überzeugen durch großzügig gestaltete Wohn- und Essbereiche sowie durchdachte Raumaufteilungen. Je nach Wohneinheit ergänzen Balkone, Terrassen mit Gartenanteil oder Dachterrassen den Wohnraum und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien.
Ein zeitgemäßes Ausstattungskonzept sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Beide Gebäude sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden und verfügen über Aufzüge, die einen stufenlosen Zugang zu den Wohngeschossen und zum Untergeschoss ermöglichen. Fußbodenheizung, Video-Türsprechanlage und eine Wärmeversorgung über eine Luft-Wärmepumpe ergänzen die technische Ausstattung.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Mit dem Neubauprojekt schafft die Wohnungsbau Aalen modernen Wohnraum, der Funktionalität, Komfort und unterschiedliche Wohnmöglichkeiten miteinander verbindet.
Aalen-Unterrombach verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit einer attraktiven Lage nahe der Aalener Innenstadt. Die Eigentumswohnungen in der Wellandstraße 61 und 63 befinden sich in einem lebendigen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.
Kurze Wege machen den Alltag besonders angenehm: Ein Supermarkt und der Wochenmarkt liegen rund 650 Meter entfernt, die Rombachschule ist in etwa 400 Metern erreichbar. Auch Kindergärten, die Hochschule Aalen sowie verschiedene Dienstleister und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle in rund 80 Metern Entfernung sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Aalener Innenstadt liegt etwa 2,4 Kilometer entfernt.
Wer gerne Zeit im Freien verbringt, profitiert ebenfalls von der Lage. Das Freibad Unterrombach ist nur rund 300 Meter entfernt. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete Rohrwang und Dürrwiesen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Damit vereint der Standort eine gute städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur – eine attraktive Kombination für ein Zuhause in Aalen.
Die Eigentumswohnungen in der Wellandstraße bieten eine zeitgemäße Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Ausstattung im Überblick:
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Wärmeversorgung über eine Luft-Wärmepumpe im Wärme-Contracting mit den Stadtwerken Aalen
- Türsprechanlage mit Videokamera
- Aufzüge in beiden Gebäuden
- Stufenloser Zugang zu den Wohngeschossen und zum Untergeschoss
- Gemeinsame Tiefgarage mit direkter Verbindung zwischen den Gebäuden
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen je nach Wohneinheit
- Teilweise Terrassen mit eigenem Gartenanteil
- Separate Kellerräume im Untergeschoss
Die barrierearme Erschließung und die moderne Gebäudetechnik ergänzen das Wohnkonzept und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Als kommunales Unternehmen und Tochtergesellschaft der Stadt Aalen steht die Wohnungsbau Aalen seit über 90 Jahren für Erfahrung, Verlässlichkeit und Kompetenz rund um Immobilien. Von der Projektentwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Käuferinnen und Käufer eine persönliche Betreuung aus einer Hand.
Auch darüber hinaus bietet die Wohnungsbau Aalen ergänzende Dienstleistungen wie einen Vermietungs- und Verwaltungsservice sowie Unterstützung beim Verkauf einer bestehenden Immobilie.
Wohnungsgrundriss
Visualisierungen der Wohnung
